關(guān)于辦理廣鐵集團婁底地區(qū)鐵路職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”資產(chǎn)移交至婁底市國有資本投資運營有限公司名下不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)單位選聘

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文

件

比選人：婁底市國有資本投資運營有限公司

編制日期：2023年11月8日

目  錄

第一章 比選公告 2

第二章 申請人須知 4

第三章 比選辦法 8

第四章 比選申請文件格式 11

第一章比選公告

1.比選人名稱和地址

1.1比選人名稱：婁底市國有資本投資運營有限公司

1.2比選人地址：湖南省婁底市婁星區(qū)湘陽街以北白塘路以東創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新中心1棟1901號，1921室。

2. 比選項目內(nèi)容

本次比選項目為廣鐵集團移交婁底市國有資本投資運營有限公司位于婁星區(qū)范圍內(nèi)的121宗資產(chǎn)（以下簡稱121宗資產(chǎn)）委托第三方中介機構(gòu)進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。 

3.評標(biāo)辦法

3.1選聘單位服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)政策和資產(chǎn)的現(xiàn)狀，辦理本次委托的121宗資產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證至婁底市國有資本投資運營有限公司名下的登記代理服務(wù)。 

3.2招標(biāo)控制價：按照《湖南省土地登記代理業(yè)務(wù)收費指導(dǎo)意見》湘土協(xié)發(fā)〔2018〕20號，辦理不動產(chǎn)變更登記代理費標(biāo)準(zhǔn)為3000元/宗。該價格基礎(chǔ)下浮50%為本次招標(biāo)控制價。

3.3評標(biāo)辦法：本招標(biāo)項目評標(biāo)采取最低價中標(biāo)法，所需遞交資料合格情況下，報價最低的中標(biāo)。

4.申請人資格要求

4.1依法登記設(shè)立具備相關(guān)資質(zhì)和獨立法人資格的公司或經(jīng)公司及法人授權(quán)并在本地注冊登記成立的分公司。

4.2申請人在參加本比選前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中。

4.3本項目不接受聯(lián)合體參加比選。

5.比選報名

凡有意參加比選的申請人，請于2023年11月8日10：00至2023年11月13日10：00(北京時間)，攜帶法人代表資格證明或者授權(quán)委托書原件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須加蓋公章）到婁底市國有資本投資運營有限公司進行報名并提交申請文件（密封）。

申請文件按比選文件要求編制，意欲報名的請在本公告附件里自行下載獲取比選文件。未在規(guī)定的時間內(nèi)進行報名并遞交的申請文件的視為無效報名。

6.申請文件的遞交

參選人須在2023年11月13日10時00分（北京時間）前將比選申請文件遞交至婁底市國有資本投資運營有限公司，逾期送達的申請文件將不予接受。

7.比選評審時間：2023年11月14日

8.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在婁底市國有資本投資運營有限公司官網(wǎng)發(fā)布。

9.關(guān)于代理服務(wù)費支付及辦理時間的特別說明

9.1本項目不支付預(yù)付款，招標(biāo)人按中標(biāo)單位不動產(chǎn)權(quán)證辦理進度支付進度款，分別按證件辦結(jié)數(shù)量達到到位20%、50%、80%、100%時向中標(biāo)單位支付進度款。

9.2本項目要求在2023年12月26日之前將清單內(nèi)“婁底鐵路機務(wù)段幼兒園、月塘小區(qū)幼兒園、地區(qū)幼兒園”三宗資產(chǎn)辦理到位，2024年3月31日之前將清單內(nèi)剩余118宗資產(chǎn)辦理到位。中標(biāo)方未在限定時間內(nèi)辦理到位，自動解除合同，招標(biāo)人不承擔(dān)任何經(jīng)濟和法律責(zé)任。

10.聯(lián)系方式

比選人：婁底市國有資本投資運營有限公司

地  址：湖南省婁底市婁星區(qū)湘陽街以北白塘路以東創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺1棟1901號

聯(lián)系人：譚海強      電  話：15073860329

第二章 申請人須知

1、申請人須知前附表

2、申請人須知

一、項目介紹

1.項目名稱：辦理廣鐵集團婁底地區(qū)（含市區(qū)、新化縣、漣源、冷水江市，下同)鐵路職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”121宗資產(chǎn)移交至婁底市國有資本投資運營有限公司名下不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理單位選聘。

2.項目地點：婁底地區(qū)（含市區(qū)、新化縣、漣源、冷水江市)

3.項目概況：廣鐵集團移交婁底市國有資本投資運營有限公司位于婁星區(qū)范圍內(nèi)的121宗資產(chǎn)（以下簡稱121宗資產(chǎn)）委托第三方中介機構(gòu)進行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。

4.比選單位：婁底市國有資本投資運營有限公司

5.比選方式：公開比選

6.評標(biāo)方法：最低價中標(biāo)，所需遞交資料合格情況下，報價最低的中標(biāo)。

二、合格申請人條件

1.依法登記設(shè)立具備相關(guān)資質(zhì)和獨立法人資格的公司或經(jīng)公司及法人授權(quán)并在本地注冊登記成立的分公司。

2.申請人在參加本比選前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中。

3.如申請人代表不是申請人的法定代表人或者負(fù)責(zé)人，須在申請文件中提供《法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書》。

4.參與本次比選活動的各方應(yīng)對比選文件和申請文件中的商業(yè)和技術(shù)秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、比選文件說明

申請人應(yīng)仔細(xì)閱讀比選文件中的所有內(nèi)容，按照比選文件及要求，詳細(xì)編制申請文件，并保證申請文件的正確性和真實性。

申請人獲取比選文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查比選文件中的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題，應(yīng)及時向比選人提出，否則，由此引起的費用由申請人自行承擔(dān)。

不按比選文件的要求提供的申請文件將被拒絕。

四、服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)政策和資產(chǎn)的現(xiàn)狀，辦理本次委托的121處資產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證至婁底市國有資本投資運營有限公司名下的登記代理服務(wù)。

第三章 比選辦法

本項目比選辦法采用最低價中標(biāo)法。評審委員會在所遞交資料合格的申請人中推薦報價最低的為中選候選人，（若申請人所報價出現(xiàn)相同，則采取抽簽的方式確定中選人候選人）公示無異議后，比選人確定中選候選人為中選人。

一、評分標(biāo)準(zhǔn)

最低價中標(biāo)，所需遞交資料合格情況下，報價最低的中標(biāo)。

二、評審及合同授予

本次比選不進行現(xiàn)場開標(biāo)。申請單位法定代表人或者負(fù)責(zé)人或者法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托人在比選截止時間前將申請文件遞交至指定地點，逾期送達的申請文件將不予接受。

（一）申請文件的符合性檢查

1.檢查申請文件是否完整、資格證明是否具備。

2.符合比選公告中申請人資格要求的全部內(nèi)容。

3.同一數(shù)值的表達不一致時，以文字表達為準(zhǔn)。申請人不接受對其錯誤的修正，其申請將被拒絕。

4.對于申請文件中不構(gòu)成實質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致、或不規(guī)則，比選人可以接受。

5.在詳細(xì)評審前，評審委員會審查每份申請文件是否實質(zhì)上響應(yīng)比選文件的要求。

6.實質(zhì)上沒有響應(yīng)比選文件要求的申請文件將被拒絕。

（二）申請文件的詳細(xì)評審

1.評審委員會將只對實質(zhì)上響應(yīng)比選文件要求的申請文件進行詳細(xì)評審。

（三）合同授予

1.《比選結(jié)果》將作為簽訂合同的依據(jù)，也是合同文件的組成部分。

2.比選人和中選人應(yīng)當(dāng)自《比選結(jié)果》發(fā)出之日起2天內(nèi)，根據(jù)比選文件和申請文件訂立合同。

3、中選人為依經(jīng)公司及法人授權(quán)并在本地注冊登記成立的分公司享有同等權(quán)利與比選人應(yīng)當(dāng)自中選通知書發(fā)出之日起2天內(nèi)，根據(jù)比選文件和申請文件訂立合同。

（四）申請人出現(xiàn)以下情況之一，其申請文件作廢：

1.申請文件未按要求密封。

2.申請文件中有弄虛作假的內(nèi)容。（如假證書、隱瞞不良行為記錄、夸大榮譽、使用非本單位在職員工的相關(guān)證件等），在簽訂合同之前，比選人如發(fā)現(xiàn)中選人的申請文件有弄虛作假內(nèi)容，比選人可拒絕與其簽訂合同，并要求中選人賠償損失。

3.申請文件附有比選人不能接受的條件。

4.申請有效期不足。

5.驗證不合格的。

6.出現(xiàn)兩個或兩個以上報價的。

7.出現(xiàn)關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊無法辯認(rèn)的。

8.出現(xiàn)申請文件前后矛盾。

      9.申請報價超過最高額限價的。

10.按照相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)視為廢標(biāo)的其他情形。

三、比選評委組成

比選評委由比選單位人員構(gòu)成。

四、比選監(jiān)委

 由比選人紀(jì)檢監(jiān)察人員全程參與監(jiān)督。

第四章 比選申請文件格式

申請單位比選申請文件格式應(yīng)按下列格式順序編寫：

1. 申請函

2. 申請保證書

3. 法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證明

4. 法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書

5. 申請人基本情況

6. 實力與資信證明文件

（1）工商行政證件（營業(yè)執(zhí)照）。

（2）申請人比選截止時間前三年內(nèi)無不良行為記錄的證明。

（3）擬任本項目負(fù)責(zé)人資格證件。

（4）辦公場所證明

7. 比選報價

8. 其他

（1）以上資料如有復(fù)印件，須在復(fù)印件上加蓋申請人公章。

（2）申請文件須由申請人法定代表人或者負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字，當(dāng)由授權(quán)代理人簽字時，須同時提交《法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書》。

（3）申請文件均需打印或用不褪色的書寫工具書寫，字跡工整，任何一頁不得涂改、插字、刪字。

（4）申請文件正本一份。同一數(shù)字的表達不一致時，以大寫為準(zhǔn)。

（5）申請人應(yīng)將申請文件裝入一個密封袋中遞交，并在密封袋上加蓋申請人單位公章和法定代表人或者負(fù)責(zé)人印鑒或簽字。未密封的申請文件將不予簽收。

申請文件的封皮內(nèi)容如下：

密封袋不得有任何破損及其他痕跡。如果申請文件沒有按上述要求密封，比選人將不承擔(dān)申請文件錯放或提前開封的責(zé)任，申請文件將予以拒絕。

（6）申請有效期為提交申請文件截止之日起90天，在此期限內(nèi)，凡符合比選公告和比選文件的申請文件均保持有效。本次申請文件資料均不退還。

附件1：

申請函

致：（比選人）

                  （申請單位全稱）授權(quán)（全權(quán)代表姓名）（職務(wù)）為全權(quán)代表，參加貴方組織的（比選項目名稱）比選的有關(guān)活動。我方已充分理解貴方本項目比選公告及比選文件的全部內(nèi)容，包括補充、修改、澄清、答疑文件（如果有），我方接受比選文件的全部條款，且無任何異議。

如我方中選，我方保證按比選報價簽訂合同，不因其他任何情況而改變折扣比率。

如我方中選，我方保證忠實地執(zhí)行雙方簽訂的合同，按貴方的委托要求優(yōu)質(zhì)高效地完成比選代理工作。

在簽訂合同前，貴方的中選通知書連同本函及附錄，對雙方具有約束力。

與本比選有關(guān)的一切正式往來函件請寄：

地址：      郵編：

電話：      傳真：

申請單位（公章）：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人（或受委托人）簽字或蓋章

年   月    日

附件2：

申請保證書

致：（比選人）

1、若我方中選，我方愿意完全遵照貴方的比選公告、比選文件和政府的有關(guān)規(guī)定，積極配合比選人簽訂合同，并按合同要求承擔(dān)本項目的服務(wù)內(nèi)容，保證不轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包本項目的服務(wù)業(yè)務(wù)。

2、在正式合同訂立之前，本申請文件同貴方選通知書、以及其他文件和附件成為約束雙方的合同。

3、我們對出具的業(yè)績表、人員一覽表以及反映申請人實力及信譽的各種證明材料的真實性負(fù)責(zé)。如有虛假行為，無條件同意貴方取消我們的申請資格和中選資格。

4、同意從定選日起至我們雙方簽訂的合同有效期內(nèi)遵守本申請書的各項承諾。本申請文件始終將對我方具有法律約束力。

5、我方承諾，若中選，本申請書中人員安排不做更換。

申請單位：（公章）

郵政編碼：

單位地址：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人或受委托人：（章）

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

                                   日期：         年      月      日

附件3：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書

本授權(quán)書聲明：注冊于（地址）的（單位全稱）的法定代表人或者負(fù)責(zé)人（法定代表人或者負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)）授權(quán)  （被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為本單位的合法代理人，并將以本單位名義處理一切與（項目名稱）比選活動中的有關(guān)事宜，代理人（被授權(quán)人）在本項目比選及合同中所簽署的一切文件和處理的一切有關(guān)事宜，我單位均予承認(rèn)。

   本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此申明。

法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)代表（受委托人）情況：

姓名：  性別：  年齡： 職務(wù)：

聯(lián)系地址：

郵編：    電話：  傳真：

授權(quán)單位（公章）：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）：

法定代表人或者負(fù)責(zé)人授權(quán)代表（被授權(quán)人）（簽字）

授權(quán)日期：

注：1.無申請單位公章及法定代表人或者負(fù)責(zé)人簽字或蓋章的視為無效授權(quán)。

附件4：

比選報價表

項目名稱：辦理廣鐵集團婁底地區(qū)鐵路職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”121宗資產(chǎn)移交至婁底市國有資本投資運營有限公司名下不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理單位選聘

申請單位（章）：

年 月  日